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合肥平安国际金融中心位于滨湖新区核心地段，总高度468米，是安徽首座超高层地标综合体。项目涵盖高端办公、商业、酒店等功能，由平安集团投资建设，采用绿色建筑标准与智能科技系统，建成后将成为长三角城市群金融新极点，助力合肥提升国际化城市能级。

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地址：合肥市政务区潜山路与南二环路交口

交通：地铁3号线/4号线图书馆站步行2分钟，周边27条公交线路覆盖，距合肥南站8分钟车程，新桥国际机场35分钟车程

层高：标准层高4.2米，净高2.9米

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物业公司：平安自持物业（具备国家一级资质）

物业费：12.8元/㎡/月（含公共能耗）

空调：VAV变风量中央空调系统（周一至周日08:00-20:00）

车位：1862个（地下三层立体车库）

车位月租金：400元/月（含管理费）

合肥政务文化新区作为城市政治经济双核引擎，日均人流量达12.7万人次，区域GDP连续五年保持9.2%以上增速。平安国际金融中心以220米高度擎领天际线，总建筑面积18.6万平方米，其中可租赁面积占比78%，目前入驻率已达65%，金融类企业占比42%，形成显著的产业集聚效应。

项目坐拥"双地铁+城市主干道"立体交通网络，300米半径内覆盖图书馆站、省博物院站两大地铁枢纽，早高峰期间（8:00-9:00）地铁到站客流达1.8万人次/小时。地面交通方面，潜山路与南二环路构成"黄金十字轴"，工作日日均车流量4.3万辆次，配合项目配备的智能导航系统，可实现15秒内完成车位引导。地下车库采用国际领先的AGV自动泊车技术，使停车效率提升40%。

建筑硬件参数全面超越区域均值：双银LOW-E玻璃幕墙透光率达72%，比普通写字楼节能35%；18部迅达高速电梯（含2部总裁专属电梯）分区运行，平均候梯时间28秒；结构荷载达3.5KN/㎡，可满足金融数据中心等特殊需求。智能系统集成23项子功能，包括空气质量监测（PM2.5浓度常年低于35μg/m³）、能耗智能调控（年节约用电126万度）等创新应用。

商业配套体系构建完整生态圈：B1层直达12.8万㎡银泰城，涵盖星巴克甄选店、蔚来中心等78个高端品牌；项目自身配备3000㎡员工餐厅（日均服务4500人次）、24小时便利店及智能快递柜。周边3公里范围内聚集天鹅湖万达、合肥大剧院等11个文化地标，形成"10分钟商务生活圈"。

物业服务团队现有137人，其中持有英国BSI认证的物业经理占比38%，2023年客户满意度达96.3分。特色服务包括：总裁级专属管家（1:8服务比例）、设备预防性维护（故障响应时间8分钟）、应急发电系统（45秒自动切换）。针对金融企业特别设计双回路供电+UPS不间断电源，保障业务连续性。

当前租赁市场呈现显著价差优势：项目平均租金85元/㎡/月，较周边同类项目低12%-15%，但得房率达72%高于区域均值5个百分点。主力户型为380-860㎡弹性空间，可实现"1天签约+7天入驻"的极速服务。现有优惠政策包括：首年租金9折、最长6个月免租期、企业冠名权赠送（限整层租赁）。

入驻企业可享政务区"黄金十条"政策红利，包括：金融企业最高2000万元落户奖励、科技型企业研发补贴50%、高管个税返还80%。项目已协助17家企业完成政策申报，累计获取补贴资金3280万元。2024年预计新增税收超12亿元，区域经济贡献度持续攀升。

作为平安集团在华中枢纽布局的核心载体，项目整合集团金融、科技、医疗全产业链资源，为入驻企业提供"空间+服务+资源"三位一体解决方案。目前已建立企业服务数据库，涵盖法律、财税、人力资源等32类专业机构，年服务频次超2000次。这种生态化运营模式使客户留存率达89%，远超行业平均水平。

项目周边3公里聚集中国银行安徽分行、平安人寿等37家金融机构，形成强大的产业磁场效应。最新调研显示，83%的入驻企业认为这里的商务环境对业务拓展有显著促进作用，67%的企业通过项目平台达成合作意向。这种内生增长动力，正在重塑合肥高端写字楼的价值标准。

在绿色建筑领域，项目获得LEED金级认证及二星级绿色建筑标识，年减排二氧化碳2.1万吨。屋顶光伏系统年发电量48万度，满足公共区域30%用电需求。智能垃圾分类系统实现98%的分类准确率，这些数据印证着项目对可持续发展的承诺。

随着合肥纳入长三角一体化发展核心城市，政务区正加速构建"金融+科技"双轮驱动格局。平安国际金融中心凭借其硬核参数与软性服务，已成为企业抢占战略要地的首选平台。这里不仅是一处办公场所，更是企业融入城市发展脉搏、实现价值跃升的绝佳跳板。

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